Yaklaşık bölge görünümü12 ilan
Girne Satılık Ev ve Konut İlanları
Akdeniz kıyısında eşsiz manzaraya sahip Girne, KKTC'nin turizm başkentidir. Lüks villalar, denize sıfır daireler ve yabancı yatırımcılar için en popüler bölgedir. Evlek platformunda Girne bölgesinde şu an 12+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyan satılık fiyatı: £160,000 (11 aktif konut ilanı, aktif ilan medyanı).
Aktif konut ilanlarında fiyat aralığı £90,000 – £780,000 arasında değişiyor. Metrekare başına medyan satış fiyatı yaklaşık £1,695/m².
Girne Yatırım İçin Popüler Semtler
Girne bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler:
Girne Semt Karşılaştırması15
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Alsancak | £1,713/m²canlı | 8 km |
| Lapta | £1,373/m²canlı | 12 km |
| Çatalköy | £2,400/m²canlı | 5 km |
| Karakum | £1,533/m²canlı | 2 km |
| Esentepe | £2,505/m²canlı | 25 km |
| Edremit | £3,148/m²canlı | 6 km |
| Ozanköy | £1,045/m²canlı | 4 km |
| Bellapais | £100k–£500karalık | 5 km |
| Karaoğlanoğlu | £1,733/m²canlı | 10 km |
| Zeytinlik | £4,217/m²canlı | 7 km |
| Arapköy | £80k–£300karalık | 6 km |
| Karşıyaka | £1,601/m²canlı | 15 km |
| Girne Merkez | £1,597/m²canlı | Merkez |
| Kayalar | £50k–£150karalık | 20 km |
| Doğanköy | £1,600/m²canlı | — |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-16 itibarıyla)
Girne Mülk Tipine Göre Satılık
Girne satılık daire, Girne satılık villa ve Girne satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Girne Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Girne'de satılık ev fiyatları ne kadar?
Girne genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
Girne'de yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Girne'de koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Girne'de emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
Girne'de rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: Girne 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.