2+1 Apartment for Sale in Gönyeli, NicosiaTurkish Title Deed
Gönyeli, Lefkoşa
Yakın zamanda güncellendi
Gönyeli Lefkoşa 2+1 Satılık Daire
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk Koçanı
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Rumeysa Arslantürk
Yaklaşık bölge görünümü12 ilan
Lefkoşa Satılık Ev ve Konut İlanları
KKTC'nin başkenti Lefkoşa, üniversiteleri, devlet kurumları ve ticaret merkezleriyle adanın en büyük şehridir. Öğrenci nüfusu yoğun olup kiralık piyasası aktiftir. Evlek platformunda Lefkoşa bölgesinde şu an 12+ aktif satılık ilan (konut, arsa ve ticari dahil) bulunmaktadır. Konut medyan satılık fiyatı: £100,000 (10 aktif konut ilanı, aktif ilan medyanı).
Aktif konut ilanlarında fiyat aralığı £85,000 – £125,000 arasında değişiyor. Metrekare başına medyan satış fiyatı yaklaşık £1,215/m².
Lefkoşa Yatırım İçin Popüler Semtler
Lefkoşa bölgesinde satılık mülk arayanlar için popüler semtler:
Lefkoşa Semt Karşılaştırması11
| Semt | Satış (medyan £/m²) | Merkeze |
|---|---|---|
| Gönyeli | £1,187/m²canlı | 5 km |
| Küçükkaymaklı | £889/m²canlı | 3 km |
| Haspolat | £40k–£100karalık | 7 km |
| Ortaköy | £50k–£130karalık | 4 km |
| Yenikent | £1,435/m²canlı | 6 km |
| Hamitköy | £1,080/m²canlı | 8 km |
| Marmara | £50k–£120karalık | 5 km |
| Kızılbaş | £1,250/m²canlı | 2 km |
| Alayköy | £1,000/m²canlı | 8 km |
| Değirmenlik | £35k–£85karalık | 12 km |
| Lefkoşa Merkez | £60k–£180karalık | Merkez |
Canlı medyan; yeterli örneklem yoksa küratörlü aralık gösterilir. (2026-07-17 itibarıyla)
Lefkoşa Mülk Tipine Göre Satılık
Lefkoşa satılık daire, Lefkoşa satılık villa ve Lefkoşa satılık arsa ilanlarını mülk tipine göre inceleyin.
Lefkoşa Mülk Satın Alırken Faydalı Araçlar
Sıkça Sorulan Sorular
Lefkoşa'da satılık ev fiyatları ne kadar?
Lefkoşa genelinde daire fiyatları £40,000'dan başlayıp, villa fiyatları £500,000'a kadar çıkabilir. 1+1 daire £60-120K, 2+1 £100-200K, 3+1 villa £180-350K tipik aralıklar.
Lefkoşa'da yabancılar gayrimenkul alabilir mi?
Evet, yabancı vatandaşlar KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa satın alabilir (Yasa 16/2025). Bakanlar Kurulu PTP (Permission to Purchase) onayı gerekli — süreç 6-12 ay. TC vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Lefkoşa'da koçan türleri nelerdir?
Türk Koçanı (TK): En güvenli, 1974 öncesi Türk mülkiyeti. Eşdeğer Koçan: 1974 sonrası takas. Tahsis: Devlet verilmiş, kısıtlı. Yabancı alıcılar için TK tercih edilir. Detaylı bilgi için Koçan Tapu Tipleri rehberimize bakın.
Lefkoşa'da emlak vergileri ne kadar?
Tapu harcı: Devir bedelinin %6'sı (75 iş günü içinde ödenir). KDV yeni inşaatta %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi: m²'ye göre £100-400. Kira gelir vergisi %13 (KKTC mukimi).
Lefkoşa'da rental yield (kira getirisi) ortalama ne?
Brüt yıllık kira getirisi: Lefkoşa 7-12% tipik. Girne 7-9%, İskele 8-12% (Long Beach), Gazimağusa 7-10% (DAÜ çevresi), Lefkoşa 6-9%. Net getiri (boşluk + yönetim + vergi sonrası) 5-8%. Airbnb getirisi 10-15% ama daha yüksek yönetim yükü gerektirir.