Lefkoşa Satılık Daire İlanları 19+ aktif
Lefkoşa bölgesinde satılık daire arıyorsanız Evlek’te 19+ güncel ilan ile hızlı filtreleme + koçan bilgisi + yatırım analizi bir arada. Fiyat aralığı £85,000-£125,000, medyan £105,000 (19 ilan, aktif ilan medyanı).
Lefkoşa için Daire seçenekleri
Son eklenen ilanlar compact kart düzeninde listeleniyor.
2+1 Apartment for Sale in Gönyeli, NicosiaTurkish Title Deed
Gönyeli, Lefkoşa
Yakın zamanda güncellendi
Gönyeli Lefkoşa 2+1 Satılık Daire
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk Koçanı
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Rumeysa Arslantürk
Gönyeli 2+1 Teraslı Daire
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk Koçanı
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Onur Dokuzoğlu
2+1 Daire Gönyeli Türkç Koçanlı Modern
Gönyeli, Lefkoşa
Koçan: Türk Koçanı
Dokuzoğlu Propertiesİlan Veren: Onur Dokuzoğlu
Sıkça Sorulan Sorular
Lefkoşa'da daire satılık fiyatları ne kadar?
Lefkoşa bölgesinde daire satılık ilanları £50,000-500,000 arasında değişir. Konum, büyüklük, koçan türü (Türk/Eşdeğer/Tahsis) ve yaş önemli faktörler. Güncel fiyat aralığı için Evlek filtreli aramasını kullanın.
Yabancılar Lefkoşa'da daire satın alabilir mi?
Evet, Yasa 16/2025 kapsamında yabancı uyruklu kişiler KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa edinebilir. Bakanlar Kurulu PTP izni gerekli (6-12 ay), 4 Ocak 2024 AML yasası fon-kaynağı belgesi istiyor. Türk vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
Lefkoşa'da daire alırken hangi vergiler var?
Tapu transfer harcı: değerin %6'sı (75 iş günü içinde). Yeni inşaat KDV %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi £100-400 (m²'ye göre). Bağımsız avukat ücreti £1,500-2,500 (ZORUNLU, satıcı avukatı DEĞİL).
Lefkoşa'da daire yatırımı karlı mı?
Lefkoşa daire yatırımı yıllık brüt %7-12 kira getirisi sağlıyor. İskele ve Girne en yüksek getiriye sahip. Airbnb kısa-dönem %10-15'e çıkabiliyor ama yönetim yükü daha fazla. Detaylı analiz için Evlek Yatırım Hesaplayıcı ve Fiyat Endeksi araçlarını kullanın.
Lefkoşa'da off-plan daire risk taşır mı?
Off-plan KKTC'de yaygın (%30 peşin + 84 ay taksit + %0 VAT 2025 sonuna kadar) ama risk: teslim 6-18 ay gecikebilir, geliştirici iflasında peşinat kurtarma mekanizması yok. 5-kriter değerlendirme: geliştirici sicili + escrow + KTEB üyesi emlakçı + PTP geçmişi + teslim oranı. 80+ puan yeşil, <40 atla.