Satılık
£360,000
5 Yatak Odalı Villa Bahçeler İskele
Bahçeler, İskele
BahçeŞömine+1
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
İskele Satılık Villa İlanları (2+ aktif)
İskele bölgesinde satılık villa arıyorsanız Evlek’te 2+ güncel ilan ile hızlı filtreleme + koçan bilgisi + yatırım analizi bir arada. Fiyat aralığı £280,000-£360,000, medyan £320,000 (2 ilan, piyasa rehber tahmini).
Veri notu: Bu kategori için örneklem düşük; rakam piyasa rehberi olarak okunmalıdır. Metodoloji
Satılık
£280,000
Satılık 3 Yatak Odalı Villa İskele
İskele
Ankastre MutfakBahçe
Yakın zamanda güncellendi
Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığıİlan Veren: Yalkın Gayrimenkul Danışmanlığı
Sıkça Sorulan Sorular
İskele'de villa satılık fiyatları ne kadar?
İskele bölgesinde villa satılık ilanları £50,000-500,000 arasında değişir. Konum, büyüklük, koçan türü (Türk/Eşdeğer/Tahsis) ve yaş önemli faktörler. Güncel fiyat aralığı için Evlek filtreli aramasını kullanın.
Yabancılar İskele'de villa satın alabilir mi?
Evet, Yasa 16/2025 kapsamında yabancı uyruklu kişiler KKTC'de 3 daire VEYA 2 villa edinebilir. Bakanlar Kurulu PTP izni gerekli (6-12 ay), 4 Ocak 2024 AML yasası fon-kaynağı belgesi istiyor. Türk vatandaşları 6 daire / 3 villa hakkına sahip.
İskele'de villa alırken hangi vergiler var?
Tapu transfer harcı: değerin %6'sı (75 iş günü içinde). Yeni inşaat KDV %5. Damga vergisi %0.5. Yıllık emlak vergisi £100-400 (m²'ye göre). Bağımsız avukat ücreti £1,500-2,500 (ZORUNLU, satıcı avukatı DEĞİL).
İskele'de villa yatırımı karlı mı?
İskele villa yatırımı yıllık brüt %7-12 kira getirisi sağlıyor. İskele ve Girne en yüksek getiriye sahip. Airbnb kısa-dönem %10-15'e çıkabiliyor ama yönetim yükü daha fazla. Detaylı analiz için Evlek Yatırım Hesaplayıcı ve Fiyat Endeksi araçlarını kullanın.
İskele'de off-plan villa risk taşır mı?
Off-plan KKTC'de yaygın (%30 peşin + 84 ay taksit + %0 VAT 2025 sonuna kadar) ama risk: teslim 6-18 ay gecikebilir, geliştirici iflasında peşinat kurtarma mekanizması yok. 5-kriter değerlendirme: geliştirici sicili + escrow + KTEB üyesi emlakçı + PTP geçmişi + teslim oranı. 80+ puan yeşil, <40 atla.