KKTC Yatırımlık Emlak — Girne, İskele, Lefkoşa
Yükleniyor...
Satılık ilanları
163 aktif ilan · 5 şehir
Satılık 2+1 Yenikent Lefkoşa Türk Koçanlı
Yenikent, Lefkoşa
Koçan: Türk KoçanıYakın zamanda güncellendi
Asrin ilkerli
1 Yatak Odalı Daire · Doğanköy · Havuz Manzaralı
Doğanköy, Girne
GAÜ • 2.0 km
Yakın zamanda güncellendi15 foto
2+1 Apartment for Sale in Gönyeli, NicosiaTurkish Title Deed
Gönyeli, Lefkoşa
Yakın zamanda güncellendi9 foto
Daha fazla seçenek
KKTC Emlak Yatırımı Rehberi
Kuzey Kıbrıs, Akdeniz iklimi, GBP/USD bazlı yüksek kira getirisi ve %0 sermaye kazancı vergisiyle yatırımcılar için cazip bir pazardır. Sistemimizde şu an 163 aktif satılık ilan bulunuyor — yatırımlık daire, villa ve arsa seçenekleri.
Girne — Premium Yatırım
Çatalköy, Bellapais ve Alsancak'ta deniz manzaralı projeler, yıllık tahmini %7-9 brüt kira getirisi.
Girne Yatırımlık Emlak →İskele — Yüksek Getiri
Long Beach çevresinde off-plan ve hazır projeler, kısa-dönem kiralama ile tahmini %10-12 getiri.
İskele Long Beach Yatırımları →Lefkoşa — Öğrenci Pazarı
Gönyeli, Yenikent, Küçük Kaymaklı'da üniversite yakını yatırımlık daire, tahmini %8-10 getiri.
Lefkoşa Yatırımlık Daire →Yatırımınızı Analiz Edin
KKTC Emlak ve Yatırım — Sıkça Sorulan Hukuki Sorular
KKTC’de koçan (tapu) türleri nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta taşınmazlar KKTC Tapu ve Kadastro Dairesi’nde kayıtlıdır. Başlıca koçan türleri: Türk Koçanı (1974 öncesinden Kıbrıslı Türklere ait mülkler), Eşdeğer Koçan (güneyde bırakılan mülk karşılığı tahsis edilen), Tahsis Koçanı (devlet tarafından tahsis edilen) ve diğer tescil kayıtlarıdır. Alımdan önce koçan türü ve tapu kaydı Tapu ve Kadastro Dairesi’nden mutlaka teyit edilmelidir.
Yabancı uyruklu biri KKTC’de mülk satın alabilir mi?
Evet. Yabancı uyruklu alıcılar Kuzey Kıbrıs’ta mülk edinebilir; ancak tapu devri için KKTC Bakanlar Kurulu’ndan satın alma izni (Permission to Purchase) alınması gerekir. Başvuru genellikle KKTC İçişleri Bakanlığı üzerinden yürütülür ve sabıka kaydı ile mülk bilgileri istenir. İzin süreci birkaç ay sürebilir; bu sürede satış sözleşmesi Tapu Dairesi’ne şerh edilerek alıcı korunabilir.
Eşdeğer ve tahsis koçanlı mülklerde hukuki risk var mı?
Türk Koçanı dışındaki koçan türleri 1974 sonrası mülkiyet geçmişi taşıyabilir ve ihtilafa açık olabilir. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi (AİHM) içtihadı sonrası, eski mülk sahiplerinin taleplerini değerlendirmek üzere KKTC’de Taşınmaz Mal Komisyonu kurulmuştur (67/2005 sayılı Yasa). Bu nedenle eşdeğer veya tahsis koçanlı mülklerde alımdan önce lisanslı bir avukat tarafından tapu geçmişi incelemesi yaptırılması önerilir.
KKTC emlak yatırımında kira getirisi sabit midir?
Hayır. Bu sayfadaki kira getirisi ve yatırım rakamları tahminîdir; piyasa koşulları, döviz kuru, doluluk oranı ve giderlere göre değişir ve önceden taahhüt edilemez. Tahmini getiri geçmiş ilan verisi ile bölge ortalamalarına dayanır. Yatırım kararı öncesinde lisanslı bir mali müşavir ve avukattan görüş alın.