Kira, gider, süre ve değer değişimi için kendi varsayımlarınızı girerek örnek bir senaryo oluşturun. Sonuçlar piyasa tahmini veya yatırım tavsiyesi değildir.
Hızlı Kira Analizi
İlan fiyatıysa istenen fiyattır — pazarlık sonucu değişebilir.
Bakım, sigorta, vergi vb.
Vergi, harç, avukat vb. — ilk nakit çıkışına eklenir.
Değerleme değildir — kendi varsayımınızdır.
Örnek Senaryo Sonuçları
MODEL SENARYOSU — CANLI PİYASA VERİSİ DEĞİLDİR. Tüm sonuçlar yalnızca yukarıdaki girdilerden hesaplanır.
Brüt Getiri7.2%
Net Yıllık Kira Getirisi
(Aylık kira × (12 − boş ay) − yıllık gider) / fiyat. Tamamen nakit alım varsayılır — kredi/kaldıraç modellenmedi.
5.2%
Yıllık Net Nakit£5,200
değer değişimi: 0boşluk yokalım maliyeti yokkira artışı yokgider artışı yoksatış maliyeti yok
Bu yalnızca sizin varsayımlarınıza dayanan bir senaryodur; Evlek vergi, finansman, boşluk, satış maliyeti, hukuki durum veya gelecekteki getiriyi doğrulamaz. Karar vermeden önce bağımsız hukuk, vergi ve finans uzmanlarından güncel görüş alın.
Sıkça Sorulan Sorular
Hesaplayıcıdaki sonuç nasıl oluşur?
Sonuç; sizin girdiğiniz satın alma fiyatı, kira geliri, yıllık gider, elde tutma süresi ve değer değişimi varsayımından oluşan bir senaryodur. Evlek bu girdileri piyasa tahmini veya garanti olarak sunmaz.
Evlek gelecekteki değer artışını tahmin ediyor mu?
Hayır. Değer değişimi oranını kullanıcı girer. Belirsizliği görmek için düşük, temel ve yüksek varsayımları ayrı ayrı deneyin; sonuçlar yatırım tavsiyesi veya gelecek getiri garantisi değildir.